Kliknij tutaj --> 🦙 jak napisać odwołanie do spółdzielni mieszkaniowej

roszczenie nie jest oczywiście bezzasadne (np. już uregulowałeś zadłużenie), pismo zostało prawidłowo doręczone. Wezwanie do zapłaty będzie nieważne, gdy pismo służy wyłudzeniu pieniędzy. Uważaj na oszustów i dokładnie czytaj, kto, czego i na jakiej podstawie żąda. Aby petycja przyniosła jak najlepszy skutek warto umieścić w niej liczne argumenty popierające prośbę. Poza tym, w skład petycji powinny wchodzić takie elementy jak: data i miejsce składania pisma. adresat. główna treść - prośba. uargumentowanie prośby. Wyrażenie nadziei o pozytywne rozpatrzenie prośby. własnoręczny podpis Podsumowując, okres 14 dni na odwołanie od decyzji liczy się od momentu jej odebrania lub od momentu, w którym upłynie 14 dni od daty pierwszego awizowania przesyłki z decyzją. W wyjątkowych przypadkach (dobrze uzasadnionych) można wnosić o przywrócenie terminu do złożenia odwołania. Nasz artykuł: Terminy odwołania od decyzji Prawo do złożenia skargi na zakłócanie ciszy nocnej ma swoje źródło w Kodeksie wykroczeń, gdzie przeczytać można, że: Kto krzykiem, hałasem, alarmem lub innym wybrykiem zakłóca spokój, porządek publiczny, spoczynek nocny albo wywołuje zgorszenie w miejscu publicznym, podlega karze aresztu, ograniczenia wolności albo grzywny. Uchwała wspólnoty mieszkaniowej może zostać zaskarżona zarówno przez członka wspólnoty, który w ogóle nie brał udziału w głosowaniu nad uchwałą, jak i tego, który brał udział w głosowaniu i to niezależnie od tego czy głosował za uchwałą czy przeciw. Zaskarżenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej może dotyczyć uchwały On Ne Rencontre Jamais Les Gens Par Hasard. Jak odwołać się od decyzji administracyjnej? Instrukcja krok po kroku Odwołanie od decyzji jest środkiem prawnym, dzięki któremu w postępowaniu administracyjnym możemy powstrzymać realizację niekorzystnych dla nas postanowień. Na czym polega odwołanie od decyzji? Złożenie odwołania wiąże się z prośbą o ponowne rozpatrzenie sprawy, co organ ma obowiązek uczynić przed upływem wyznaczonego okresu. Aby osiągnąć założony cel, trzeba tak sformułować odwołanie od decyzji, aby nie było wątpliwości co do naszych oczekiwań. Od jakich decyzji można się odwołać? Można się odwoływać od wszystkich decyzji wydanych w naszej sprawie, jeśli się z nimi nie zgadzamy. Warto korzystać z tego prawa, bo złożenie odpowiedniego podania sprawia, że sprawa zostaje ponownie rozpatrzona, z uwzględnieniem argumentów, które wysunął odwołujący się. Kasia gotuje z zupa solianka Argumenty zawarte w odwołaniu powinny świadczyć o nieprawidłowości podjętej decyzji. Może to być decyzja ubezpieczyciela, ZUS-u, sądu, ale też podrzędnych organów, np. Komisji Kwalifikacyjnej przedszkola. Jeśli jesteśmy w stanie udowodnić działanie organu na naszą szkodę, możemy się uchronić się przed konsekwencjami odgórnych zarządzeń. Odwołanie od decyzji – od czego zacząć? Pierwszym i najważniejszym warunkiem, który należy spełnić, aby odwołanie zostało wzięte pod uwagę, jest złożenie go w terminie. Do każdej decyzji – niezależnie od organu, jaki ją wydaje – jest dołączona informacja o długości okresu, w jakim można się odwołać. Zwykle jest to 7, 14 lub 30 dni. Okres ten liczy się od momentu, w którym decyzja została doręczona. Jak napisać odwołanie od decyzji? Odwołanie od decyzji – jak każde pismo oficjalne – ma sformalizowaną budowę. Powinno składać się z 3 części – wprowadzającej, rozwijającej i zamykającej. Zanim jednak przejdziemy do konstruowania treści dokumentu, trzeba zadbać o to, by znalazły się w niej wszystkie niezbędne elementy obudowujące: miejsce i data w prawym górnym rogu, dane nadawcy z wyrównaniem do lewej strony (imię, nazwisko, adres, kod pocztowy i miejscowość, opcjonalnie – data i numer szkody), dane adresata z wyrównaniem do prawej strony (nazwa – imię i nazwisko konkretnego urzędnika wraz z zajmowanym przez niego stanowiskiem bądź nazwa placówki, adres, kod pocztowy i nazwa miejscowości, w której znajduje się placówka), wyśrodkowany tytuł dokumentu – Odwołanie od decyzji ............................................. (można doprecyzować), formuła grzecznościowa wyrównana do prawej strony (na końcu) wraz z odręcznym podpisem. Odwołanie od decyzji – o czym trzeba pamiętać? W odwołaniu powinna się znaleźć wyrażona wprost formuła „wnoszę odwołanie od stanowiska........................(tutaj nazwa instytucji) z dnia..........................(data wystawienia decyzji) w sprawie...............................(zwięzłe określenie istoty)”. W odwołaniu od decyzji kluczowe są 3 elementy: 1. Przytoczenie decyzji orzecznictwa i wyrażenie swojego stanowiska w tej sprawie. 2. Wskazanie, na czym polega nieprawidłowość decyzji (najlepiej jest powołać się tutaj na akty prawne). 3. Przedstawienie swoich oczekiwań. Pominięcie któregokolwiek z tych elementów daje organowi podstawę do potraktowania decyzji w sposób niespełniający oczekiwań adresata. Wiele zależy również od uzasadnienia, które powinno być rzeczowe, jasne i niefałszujące rzeczywistości. Spółdzielnie mieszkaniowe jako dobrowolne zrzeszenia nieograniczonej liczby osób mają pewne obowiązki wobec swoich członków. Ci ostatni z kolei dysponują określonymi uprawnieniami. Zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych celem spółdzielni mieszkaniowej jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych i innych potrzeb członków oraz ich rodzin, przez dostarczanie członkom samodzielnych lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych, a także lokali o innym przeznaczeniu. Obowiązkiem spółdzielni jest zarządzanie nieruchomościami stanowiącymi jej mienie. Ponadto spółdzielnia może zarządzać także nieruchomościami, które nie stanowią jej mienia, o ile tak stanowi umowa zawarta z właścicielem bądź współwłaścicielem tejże nieruchomości. Przedmiotem działalności spółdzielni jest - budowanie lub nabywanie budynków w celu zapewnienia członkom praw lub nabycia własności- udzielanie pomocy członkom w budowie przez nich budynków mieszkalnych lub domów jednorodzinnych- budowanie lub nabywanie budynków w celu wynajmowania lub sprzedaży znajdujących się tych budynkach lokali mieszkalnych lub lokali o innym przeznaczeniu. Nie ma obowiązku, aby spółdzielnia mieszkaniowa realizowała wszystkie wyżej wymienione cele. Zarząd spółdzielni ma obowiązek prowadzić ewidencję i rozliczenie przychodów oraz kosztów, a także ewidencję wpływów i wydatków funduszu remontowego, który tworzy się na remonty zasobów mieszkaniowych. Na wniosek spółdzielnia jest zobowiązana do przedstawienia kalkulacji pobieranych opłat. Do podstawowych praw członków spółdzielni należą prawo do otrzymania odpisu statutu i regulaminów oraz kopii uchwał organów spółdzielni i protokołów obrad organów spółdzielni, protokołów lustracji, rocznych sprawozdań finansowych oraz faktur i umów zawieranych przez spółdzielnię z osobami trzecimi (koszt sporządzenia, z wyjątkiem statutu i regulaminów, ponosi członek spółdzielni)- prawo do udziału w walnym zgromadzeniu, w tym także możliwość zgłaszania projektów uchwał oraz poprawek do projektów uchwał- prawo do wybierania i bycia wybieranym do organów spółdzielni- prawo do żądania rozpatrzenia przez właściwe organy spółdzielni wniosków dotyczących jej działalności Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL Kup licencję Dołączył: 2009-03-21 Miasto: Dublin Liczba postów: 2031 5 lipca 2010, 12:32 Dziewczyny potrzebuję Waszej pomocy ;)Musze sobie wymienić drzwi wejściowe domieszkania a ponieważ nie robią już 80 muszę wykuć kilka cm co by drzwi się związku z tym muszę napisać pismo do Spółdzielni Mieszkaniowej i nie wiem jak to zrobić ;/Może któraś z Was ma jakieś doświadczenie w tym kierunku i może mi powiedzieć co w takim piśmie powinnam zawrzeć itd? Bardzo proszę o pomoc Ausia28 5 lipca 2010, 12:39 a musisz miec zgodę SM ? Dołączył: 2009-03-21 Miasto: Dublin Liczba postów: 2031 5 lipca 2010, 12:41 tak muszę bo jeśli ewentualnie któryś z mieszkańców bloku zgłosi że np. przeszkadza mu hałas bez takiej zgody mogę mieć niepotrzebne poza tym w spółdzielni właśnie kazali napisać pismo ;/ Dołączył: 2007-09-28 Miasto: Kraków Liczba postów: 145 5 lipca 2010, 12:54 no normalne pismo. Napisz po prostu czego chcesz... zwracam się z uprzejmą prośbą o wyrażenie zgody na wymianę drzwi wejściowych do mieszkania o nr.... przy ul........... . jednocześnie informuję, iż nowo montowane drzi będa miały wymiar... w związku z czym niezbędne jest poszerzenie (czegoś tam). Z poważaniem Dołączył: 2009-03-21 Miasto: Dublin Liczba postów: 2031 5 lipca 2010, 13:03 dzięki :* teraz to już pójdzie z górki mam nadzieję :)Potrzebowałam po prostu jakiegoś punktu odniesienia Dołączył: 2007-09-28 Miasto: Kraków Liczba postów: 145 5 lipca 2010, 13:13 aaa i wszystkiego najlepszego ;) Dołączył: 2009-03-21 Miasto: Dublin Liczba postów: 2031 5 lipca 2010, 13:14 dzięki :) Dołączył: 2009-08-02 Miasto: Warszawa Liczba postów: 2981 5 lipca 2010, 13:24 a podłącze się - czy mogę sobie w bloku podnieść okno? bo jest niżej niż meble a bym chciała dać przy oknie blat a teraz nie mogę bo strasznie nisko jest .... Dołączył: 2009-05-17 Miasto: Nibylandia Liczba postów: 61 5 lipca 2010, 13:35 LadyJolie - wątpię :) Wiązałoby się to nie tylko ze zmianą konstrukcyjną budynku ( bo przypuszczam, iż nie są to tylko ściany osłonowe) ale i z naruszeniem rytmu/układu okien... Wyglądałoby to po prostu źle i miejski urbanista się nie zgodzi.. A swoją drogą już sobie wyobrażam jak wyglądałyby budynki wielorodzinnie, gdyby każdy robił okna na swoją modłę :D Dołączył: 2009-09-22 Miasto: Mordor Liczba postów: 2147 5 lipca 2010, 14:11 > a podłącze się - czy mogę sobie w bloku podnieść> okno? bo jest niżej niż meble a bym chciała dać> przy oknie blat a teraz nie mogę bo strasznie> nisko jest ....nie mozesz, bo ma to zwiazek z ingerencja w konstrukcje budynku oraz zaburzeniem harmonii elewacji. Opusc blaty, albo na przyszly raz zamawiaj nizsze. Standardowo okna sa na wysokosci 90cm, masz jeszcze nizej? geg pisze:Lokali jest 36 (w tym kilka nie wykupionych, których właścicielem jest spółdzielnia). Jaki jest udział procentowy lokali należących do spółdzielni? geg pisze:+ 2 członków A co na to wszystko ci dwaj członkowie zarządu? geg pisze:Zarząd JEST tzn wspomniana prezes + 2 członków i wynajęty administrator. Rozumie, że jest to zarząd ,,prezesa"/zarząd można odwołać na podstawie UWL on zostać zawieszony lub odwołany na podstawie uchwały właścicieli lokali. Odwołanie czy też zawieszenie ,,prezesa"/zarządu może nastąpić także w przypadku nie otrzymania absolutorium (patrz brak zaufania do poczynań ,prezesa"/zarządu)na zebraniu rocznym wspólnoty. W twoim przypadku będzie to utrudnione, jak sama napisałaś właścicielami są osoby starsze (z zasady mało ich interesuje co i jak-nie jest to oczywiście przyjętą zasadą ale tak bywa) i trudno Ci będzie je przekonać czy pozyskać w swoich działaniach podczas głosowania nad absolutorium dla zarządu. Proponuje przygotować się skrupulatnie do zebrania rocznego- zebrać dane na temat nieprawidłowości, których dopuścił się pan,,prezes". Zabrać na nim głos i poinformować wszystkich zebranym o nieprawidłowych poczynaniach ,,prezesa" oczywiście podpierając się faktami. Pozdrawiam Paweł Puch, prawnik serwisu Rz: Czytelnik żali się w liście, że właściwie u niego w spółdzielni zarząd jest wszechwładny, mimo że działa rada nadzorcza. Pisze: „Mamy ponad 500 członków w spółdzielni. Zarząd może więc podzielić walne zebranie na części. Tak mu wygodniej, więc decyduje o podziale. Poza tym walne zebranie na wniosek 1/10 członków zwołuje także zarząd, a przecież wniosek o zwołanie zebrania musi być na piśmie z podaniem celu. A nam chodzi o odwołanie zarządu. Dalej porządek obrad walnego ustala zarząd. Czy rzeczywiście nic nie da się zrobić w spółdzielni bez zarządu?". Paweł Puch: Zasady podziału kompetencji między organami spółdzielni ustalają ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych i prawo spółdzielcze oraz statut spółdzielni. Spółdzielnia jak każda inna osoba prawna może działać, a więc uczestniczyć w obrocie gospodarczym i prawnym wyłącznie przez swoje organy. Konstrukcja organów spółdzielni opiera się na tradycyjnej zasadzie trójpodmiotowości. Oznacza to, że prawnym warunkiem skutecznego działania spółdzielni jest funkcjonowanie trzech organów: walnego zgromadzenia członków, rady nadzorczej i zarządu spółdzielni. Brak funkcjonującego któregokolwiek z tych organów w znacznym stopniu uniemożliwia działanie spółdzielni. Każdy z organów działa za spółdzielnie w zakresie kompetencji wynikających z ustawy i statutu spółdzielni. Walne zgromadzenie jest najwyższym organem spółdzielni, do którego należą kluczowe decyzje w zakresie funkcjonowania spółdzielni. Rada Nadzorcza jest organem sprawującym nadzór nad działalnością spółdzielni, a zarząd kieruje działalnością spółdzielni i reprezentuje ją w stosunkach wewnętrznych i na zewnątrz. Kto decyduje o zwołaniu nadzwyczajnego walnego zgromadzenia w spółdzielni? Jak może doprowadzić do zwołania walnego zebrania grupa członków? Zwyczajne walne zgromadzenie zwołuje zarząd spółdzielni przynajmniej raz w roku w ciągu sześciu miesięcy po upływie roku obrachunkowego. Zarząd zobowiązany jest także zwołać walne zgromadzenie na wniosek rady nadzorczej lub jednej dziesiątej członków spółdzielni. Kto podejmuje decyzje o podziale walnego zgromadzenia na części? Kiedy jest to konieczne? O zasadach podziału spółdzielni na części decyduje statut spółdzielni w przypadku, gdy liczba członków spółdzielni mieszkaniowej przekroczy 500, a rada nadzorcza ustala zasady zaliczania członków do poszczególnych części walnego zgromadzenia. Nie można jednak zaliczyć członków uprawnionych do lokali znajdujących się w obrębie jednej nieruchomości do różnych części walnego zgromadzenia. Autopromocja Specjalna oferta letnia Pełen dostęp do treści "Rzeczpospolitej" za 5,90 zł/miesiąc KUP TERAZ Kto ustala porządek obrad zebrania? Porządek obrad ustala zarząd, ale tylko pod względem technicznym, gdyż projekty uchwał i żądania zamieszczenia określonych spraw w porządku obrad mają prawo zgłaszać także rada nadzorcza i członkowie spółdzielni. Jaka jest rola rady nadzorczej? Wielu członkom spółdzielni wydaje się, że rządzi ona razem z zarządem, zamiast go kontrować. Rada nadzorcza nie jest organem, który powołany jest do rządzenia w spółdzielni. Jej główną rolą jest sprawowanie kontroli nad działalnością spółdzielni, a w przypadku jej odwołania zarząd nie przejmuje jej funkcji. Od rządzenia, a raczej zarządzania, w spółdzielni mieszkaniowej jest zarząd. Jak odwołać zarząd spółdzielni? Proszę o techniczne wskazówki. Członków zarządu, w tym prezesa i jego zastępców, wybiera i odwołuje, stosownie do postanowień statutu, rada lub walne zgromadzenie. Jeżeli uprawnienie to należy do walnego zgromadzenia, 1/10 członków spółdzielni (chyba że statut uprawnienie to zastrzega dla większej liczby członków) wnosi do zarządu wniosek o zwołanie walnego zgromadzenia, przedstawiając porządek obrad oraz treść uchwały w sprawie odwołania zarządu i wyboru nowego zarządu. Zarząd zwołuje walne zgromadzenie w takim terminie, aby mogło się ono odbyć w ciągu czterech tygodni od dnia wniesienia żądania. Jeżeli to nie nastąpi, zwołuje je rada nadzorcza, związek rewizyjny, w którym spółdzielnia jest zrzeszona, lub Krajowa Rada Spółdzielcza, na koszt spółdzielni. O czasie, miejscu i porządku obrad walnego zgromadzenia lub jego części zawiadamia się wszystkich członków na piśmie co najmniej 21 dni przed terminem posiedzenia walnego zgromadzenia lub jego pierwszej części. Zawiadomienie powinno zawierać czas, miejsce, porządek obrad oraz informację o miejscu wyłożenia wszystkich sprawozdań i projektów uchwał, które będą przedmiotem obrad oraz informację o prawie członka do zapoznania się z tymi dokumentami. W przypadku corocznego walnego zgromadzenia projekt takiej uchwały, podpisany przez co najmniej dziesięciu członków, można zgłosić zarządowi w terminie do 15 dni przed dniem posiedzenia walnego zgromadzenia lub jego pierwszej części. Kto zarządza spółdzielnią po odwołaniu zarządu? Powstaje „bezkrólewie"? W zasadzie uchwała o odwołaniu organu spółdzielni powinna być tak przygotowana, aby jasno z niej wynikało, że odwołany organ sprawuje swoją funkcję do czasu wyboru nowego jego składu lub odwołanie powinno być połączone z powołaniem nowego zarządu. Zwłaszcza to drugie rozwiązanie powinno być stosowane. W innym przypadku będzie to emocjonalne i nieprzemyślane działanie członków spółdzielni. Czytelnik pisze, że rada nadzorcza swoją uchwałą zagwarantowała zatrudnienie zarządowi na pięć lat. Czy to zgodne z prawem? W uchwale jest zapis, że w razie odwołania zarządu spółdzielcy wypłacą mu odszkodowanie w postaci tylu pensji, ile brakuje do tych obiecanych pięciu lat zatrudnienia. Czy to zgodne z prawem? Jak zmienić taką uchwałę? Uchwała taka jest bez wątpienia bardzo niekorzystna dla spółdzielni, bo gwarantuje zatrudnienie niezależnie od wyników działalności zarządu. Każdy członek spółdzielni może wytoczyć powództwo o uchylenie uchwały i tylko w tym trybie można stwierdzić sprzeczność uchwały z przepisami prawa. W innym wypadku uchwała będzie obowiązywać. A jak odwołać radę nadzorczą spółdzielni, jeśli członkowie stracili do niej zaufanie? Odwołanie rady nadzorczej należy do kompetencji walnego zgromadzenia. Zatem 1/10 członków spółdzielni wnosi do zarządu wniosek o zwołanie walnego zgromadzenia, przedstawiając porządek obrad oraz treść uchwały w sprawie odwołania rady nadzorczej i wyboru nowego składu. Zarząd zwołuje walne zgromadzenie w takim terminie, aby mogło się ono odbyć w ciągu czterech tygodni od dnia wniesienia żądania. Jeżeli to nie nastąpi, zwołuje je rada nadzorcza, związek rewizyjny, w którym spółdzielnia jest zrzeszona, lub Krajowa Rada Spółdzielcza, na koszt spółdzielni. Znowu o czasie, miejscu i porządku obrad walnego zgromadzenia lub jego części zawiadamia się wszystkich członków na piśmie co najmniej 21 dni przed terminem posiedzenia walnego zgromadzenia lub jego pierwszej części. W przypadku corocznego walnego zgromadzenia projekt takiej uchwały podpisany przez co najmniej dziesięciu członków można zgłosić zarządowi w terminie do 15 dni przed dniem posiedzenia walnego zgromadzenia lub jego pierwszej części. Należy pamiętać, że przed upływem kadencji członek rady może być odwołany większością 2/3 głosów. Kto decyduje o projektach uchwał do głosowania na spółdzielczym zebraniu, kto ma prawo do zamieszczenia określonych spraw w porządku obrad walnego zgromadzenia? Mają do tego prawo: zarząd, rada nadzorcza i członkowie spółdzielni. Projekty uchwał powinny być wykładane na co najmniej 14 dni przed terminem walnego zgromadzenia lub jego pierwszej części. Członkowie mają prawo zgłaszać projekty uchwał i żądania w terminie do 15 dni przed dniem posiedzenia walnego zgromadzenia lub jego pierwszej części. Projekt uchwały zgłaszanej przez członków spółdzielni musi być poparty przez co najmniej dziesięciu członków. Członek ma prawo zgłaszania poprawek do projektów uchwał nie później niż na trzy dni przed posiedzeniem walnego zgromadzenia lub jego pierwszej części. Zarząd jest zobowiązany do przygotowania pod względem formalnym i przedłożenia pod głosowanie na walnym zgromadzeniu projektów uchwał i poprawek zgłoszonych przez członków spółdzielni. CV Paweł Puch, prawnik specjalizujący się w problematyce nieruchomości. Współpracownik portalu internetowego rynku nieruchomości Autor licznych artykułów, opracowań i opinii prawnych. Ma w swoim dorobku także kilka pozycji książkowych. Od wielu lat doradza wspólnotom i spółdzielniom mieszkaniowym oraz pośrednikom w obrocie nieruchomościami i zarządcom nieruchomości. Nieusuwalny zarząd spółdzielni Czytelnik pyta: jak usunąć ze spółdzielni zarząd nieusuwalny, bo mający za sobą radę nadzorczą? Paweł Puch: - W wielu spółdzielniach mieszkaniowych można spotkać się z „nieusuwalnymi zarządami, które robią, co chcą", ale wynika to przede wszystkim z braku zaangażowania większości członków spółdzielni. - Każdy zarząd da się usunąć, to tylko kwestia właściwej determinacji i współdziałania członków. Tymczasem dla większości członków spółdzielni jej sprawy są zupełnie obojętne. Nie biorą udziału w walnych zgromadzeniach. Nie tworzą grup członkowskich w celu przegłosowania określonych rozwiązań. - Bardzo trudno zmobilizować mieszkańców bloków spółdzielczych do wspólnego działania nawet wówczas, gdy wszyscy nie są zadowoleni z obecnej sytuacji. Będzie ich jednoczyć wspólne narzekanie, ale nie działanie. Niestety, część spółdzielni bardzo efektywnie wykorzystuje ten brak mobilizacji ze strony swoich członków. Prawo spółdzielcze pozostawia wiele do życzenia, o czym świadczą nowelizacje i orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego, ale moim zdaniem jest to obecnie kwestia drugorzędna. Przy braku powszechnego zaangażowania członków w sprawy własnych spółdzielni nawet najlepsze przepisy nie uzdrowią sytuacji.

jak napisać odwołanie do spółdzielni mieszkaniowej